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周龙
二手房

[芙蓉区]
房源编号:75211623 2017-11-28发布 更新时间: 235天前
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  • 五一里商铺位置

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  • 五一里商铺周边

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周龙
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注册时间:2017年11月28日
所属: 长沙天财地产
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本房源预约看房
总价:
单价:
60000元/m²
面积:
8m²
房型:
自由分割
所在楼层:
单层(第1层)
当前状态:
营业中(其他)
商铺类型:社区商铺
推荐行业:超市零售
小区名称:五一里
小区地址:开福黄兴路五一广场至乐和城段
房源描述

 可售产品:3-30平米(70%产品在50万)
前十年规定*:9%、9%、9%、9%、9%、10%、10%、10%、10%、10%共95%
第十一年9%保底+额外租金3/7分成,若总体达不到15%,开发商*整体回购
?满铺开业,既买既收租,现租金600-800元/平覆盖固返,买进卖出均无交易税费

五一里项目
?*门槛低:由于经营权不是产权销售,因此售价只相当于同区域产权铺售价的1/2,1/3,甚至更低,*门槛较低?*有保障:经营权*具有更好的安全性和稳定性,因为市场商铺权属于开发商,为了保证物业的*,开发商必须想方设法把市场做好做旺,并保证市场长期稳定和持久兴旺。这样商铺权人与经营权人的利益在该固定经营权期限内永远绑在一起,只有共同把市场做旺才能达到共赢共荣。完全规避了产权式商铺,开发商卖完商铺后走人,导致市场终自生自灭的风险?*高;同一地段商铺,买固定经营权和买产权比,前者的售价权相当于后者的一半,甚至更低,售价低,*省,但*的却比产权式商铺*更高。因为开发商对市场实行“统一招商,统一经营,统一管理,统一推广”,全力包装和推介市场,使市场商铺快,市场兴旺,租金自然水船高
?*流通性高:*者如想转行,或作别的*了,经营权商铺可转租、转让。区别传统产权商铺*以及交易等中间环节这样那样的税费,大大提高您的*,也没有这样那样的来制约您的交易行为。一句话只要有市场需求,您的经营权就是有高额价值*的,且随着市场兴旺旺,可能此时的转手价往往已是原始价的几倍甚至几十倍

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